"相关三亚亚特兰蒂斯分拆上市仍处于初步盘考阶段无后顾之忧，尚存在诸多不笃定性，具体信息请以公司公告为准。"

2月10日，复星旅文关系负责东谈主对成本市集高度慈祥的财富分拆问题答谢《浙商》记者。而就在归并天，这艘总财富超400亿的文旅巨轮厚爱鸣响退市汽笛——公司公告证据将于2025年3月19日从港交所摘牌，此外，复星旅文在公告中标明，正辩论分拆旗下三亚亚特兰蒂斯栈房，于上海证券来往所进行寂然REIT（房地产投资相信）上市的可能性。一场牵动成本市集的计策大转机浮出水面。

01三亚亚特兰蒂斯分拆悬念

2月10日，复星旅游文化（01992.HK）公告称，公司正辩论分拆三亚亚特兰蒂斯，并辩论于上海证券来往所进行寂然REIT上市的可能性。

三亚亚特兰蒂斯从属复星旅文四伟业务板块之一，它是中国独逐一家亚特兰蒂斯，2018年由复星集团斥资110亿元，在海棠湾打造而成的超大型度假轮廓体。

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图为三亚亚特兰蒂斯

现时，环球旅游市集复苏态势苍劲。尽管三亚亚特兰蒂斯旧年上半年利润有所下落，从由2023年首六个月的东谈主民币346.8百万元减少至2024年同期的东谈主民币177.4百万元，但公司举座收入在2022财年至2024年有所增长，且相接三年抓续保抓增长态势。2024年，复星旅文收入达94.2亿元，同比增长6%。

现时，政策的支抓也为三亚亚特兰蒂斯分拆上市提供了一定的上风。

旧年7月26日，为长远投融资体制机制编削和多头绪成本市集竖立，国度发展编削委发布见告，建议自8月1日基础要领鸿沟不动产投资相信基金（REITs）厚爱由试点阶段迈入常态化刊行新时分。三亚亚特兰蒂斯行为复星旅文旗下的优质财富，领有高端的栈房要领、丰富的旅游文娱技俩以及较高的市集驰名度。在这一政策东风之下，无疑为三亚亚特兰蒂斯筹备 REIT 上市之路提供了坚实有劲的政策相沿，使其迈向成本市集的设施愈加持重。

与此同期，自 2020 年厚爱起航的海南自贸港竖立以来，不为人知地开释出诸多优惠红利，推出了一系列优惠政策助力 REITs 的刊行和来往。具体来说，对注册在海南自贸港并推行性运营的企业，减按15%征收企业所得税，这将大幅削减 REITs 刊行及后续运营过程中的税务成本

旧年11月末，复星旅文还任命了新首席实行官鲍将军。关系贵府走漏，鲍将军此前担任复星旅文联席总裁兼度假财富惩处中心首席实行官。自2022年加入复星旅文以来，全面负责太仓与丽江度假策画地的竖立与运营、超等度假轮廓体家具研发及轻财富运营输出等使命，而况鲍将军还主导推动了太仓阿尔卑斯外洋度假区、太仓二期技俩得手签约以及海南超等地中海项策画高效落地。值此政策利好与惩处层更迭的要道节点，三亚亚特兰蒂斯最终究竟会若何分拆上市，将成为市集瞩策画焦点。

02退市倒计时：从"大象回身"到轻财富解围

“现在，特有化发扬得手，提案已获寂然财务参谋人招供并保举。”复星旅文关系负责东谈主答谢。复星旅文已公告并派发本次特有化决议文献（Scheme Document）。公司将按照既定经由激动决议，并筹划于2025年3月4日召开法院会议及股东大会进行表决。

旧年底，复星旅文线路特有化筹划。12月11日，复星旅文复牌后股价开盘即高涨超80%。按照筹划，每股回购价钱高达7.8港元，溢价达到111%。证据复星旅文所线路的公告，控股股东领有职权股份不会组成筹划股份的一部分，也不会刊出。特有化筹划奏效后，复星外洋及复星控股依旧分袂领有复星旅文约98.44%及1.56%的职权。

对于这次从港股特有化退市，复星旅文答谢称“是基于复星旅文长期发展计策所作出的要道决策”。复星旅文默示，特有化将使公司概况更天真及积极地搪塞不绝变化的市集环境，从而更专注于公司轻财富景观的过渡与可抓续增长引擎的打造。据悉，特有化完成后，复星旅文将赓续保管现存业务的日常运营，莫得筹划在特有化完成后对公司举座筹划进行紧要转机。

12月22日第八届天下浙商上海论坛暨2024上海市浙江商会上，郭广昌就进一步长远上风主业赛谈的布局时就提到，复星旅文正在向轻财富运营转型。“复星过往的积聚造成了咱们的财富运营才智，将来咱们要靠时期吃饭。将来，我以为只须具备低成本融资才智的机构，才概况平直抓有重财富。”

胁制发稿，复星旅文股价定格于7.570港元/股，总市值约94.23亿港元。

开始：浙商杂志、新京报

发布于：北京市